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一、项目案例 创新利他 | 中国华东地区某18层住宅楼基础沉降处治工程

中国华东地区某住宅楼为地上18层，建筑高度53.55m，结构形式为框剪结构，基础形式为桩承台加拉梁基础，承台下采用预应力高强混凝土管桩，桩端持力层为强风化泥质砂岩。据监测，建筑向西北方向倾斜，倾斜约99.85mm，基础沉降量为80mm。沉降已影响居民正常生活，亟需进行加固与抬升处理。

二、沉降原因

恒祥宏业技术团队现场踏勘了解沉降现状后，结合地勘报告与沉降观测资料综合分析，该楼房基础不均匀沉降主要源于以下三方面因素：

1、桩体问题：

①桩端未入岩或入岩深度不够，导致建筑不均匀沉降。

②静压沉桩桩体下方遇到坚硬岩石或其他坚硬区，导致无法继续沉桩，致使下方存在薄弱层，在长期荷载压力下，发生沉降。

2、地基土问题：因桩体存在质量问题，加之持力层以上的厚层软弱土承载力不足，共同导致了不均匀沉降加剧。

3、持力层问题：作为桩端持力层的强风化泥质砂岩层存在结构破坏、裂隙发育、破碎的问题，无法达到桩端持力的承载力要求。

三、新型无干扰技术解决方案

恒祥宏业工程师经研讨，针对住宅楼基础加固抬升为主的需求，以无损可控土体固化技术为核心，制定了地基稳固与基础柔性抬升方案。

方案采用微孔注入工艺，通过小型化设备向基础承台下桩周地基土注入新型特种复合材料，材料在渗透、填充并挤密地基后快速固结土体，形成强度高、防渗性能好的结构体，且在复合地基加固体的下部均匀布置多个复合桩基，过程中产生的向上顶升力，结合可视化智能实时监测系统，抬升过程精准可控，随着竖向作用力显现，建筑物的顶升效果显著，从而实现基础柔性抬升，高效完成倾斜建筑纠倾。方案实施全程不影响居民正常生活，不破坏建筑结构，且采用新型抗酸抗碱材料，可有效解决建筑沉降倾斜问题，且从根源上提高地基承载力，增强整体稳定性和耐久性。

四、创新利他经济理念

核心利他效益保障

· 节省时间：采用创新微创工艺，不开挖，不搬迁，不影响居民日常生活，比传统加固方式节省时间成本。

· 节省成本：使用自研新型特种材料，减少土方开挖、运输及回填费用，降低人工和机械投入。与传统修复方法相比，可节省经济成本，减少开发商或业主损失，固化后地基稳定性高，后续维护需求少，综合性价比优于传统方法。

· 降低碳排放量：新型技术，无需土方开挖、拆除或重建，为社会减少钢筋、水泥等关键建材消耗，减少碳排放，助力碳中和。

· 环保安全：采用新型特种复合材料，抗酸抗碱，绿色安全，无毒无污染。

· 精度高：采用智能化抬升监控系统，抬升精度可达毫米级。

· 稳定耐久：经有效加固及柔性抬升，延长地基使用年限，稳定性高，且地基加固后建筑地基基础达到原设计的使用年限。

五、竣工效果

我司采用专利技术，在确保居民“施工期间正常生活”的前提下，历经18天专业施工，圆满完成该住宅楼基础加固与抬升。建筑累计抬升80mm，倾斜率恢复至0.2‰，并经权威鉴定，确认地基承载力显著提升，从根源彻底解决了建筑基础沉降问题。客户对此高度赞誉：“全程无扰，技术专业，效果超乎预期，彻底解决了我们的心头大患！”

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