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企业团队公司现有技术人员百余人,其中工程师、-级、二级注册结构工程师、技术人员和建造师,地级市县办事处近百人。近年团队为多家企事业单位提供了咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施I等服务,项目开展至云南、 贵州、重庆等地，公司拥有雄厚的技术力量，先进的设备和丰富的管理经验,并与全国大型建筑设计研究院、高校、国外同行开展了广泛的技术合作。

主要负责各类房屋、危房、厂房、广告牌、宾馆、商品房、灾房、办公楼、建筑结构、屋项光伏、培训机构、幼儿园、商铺、宿舍、中小学、写字楼，网吧，KTV、建筑工程等-切相关技术服务，达到顾客一致标准。

大家在买房的时候都一定不希望碰到烂尾房，但是烂尾房也是分情况的。如果是买房之后烂尾了，那购房者就比较惨了。如果购房者直接买的就是烂尾房，那么很可能就会挣到。大多数的朋友都想要节省一些购房费用，有的朋友找准了时机，就能买到便宜的房子，不过有可能会遇到烂尾楼。不知道是不是烂尾楼房需要找专家鉴定吗？

一.房屋结构检测在房安全性鉴定中的作用

房屋结构安全检测鉴定权威机构,某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑,由于各种因素的影响其内部已经有了- -定程度的损伤,为此,对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。结构检测是指通过现场的采样和检测,对取得的数据和相关标准进行对比,来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进*屋安全性的鉴定,能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

(一)检测的分类

一般来说 ,现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行,然而无论是哪一个部分的检测,检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测,检测合格之后才能开始下一步的检测过程 ,对于不合格的地方应该通报质监部i ]进行处理。

(二)施工部门

在现场结构检测的过程之中,建筑的施工单位应该对监测部i门]的监测工作予以积极的配合,并且应该提前相关工作的准备。

(三)选点与检测

在现场结构检测中,对于监测试点的选取应该随机进行,为了保证检测的公平性,试点应该由建筑施工结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后,建筑施工单位应该及时对设计部]进行通知,提出待检测的构件和结构。另外如果工程需要进行复检,其试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。

(四)结构检测的方法

1、钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测,其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候,应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝士结构和砌体结构相比,钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点,在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上,基本都是对其他行业的方法进行学*和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。

2、混凝土结构

对于混凝土结构的检测工作,能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说,混凝士结构质量的好坏,对房屋建筑的安全性有着直接的影响。

混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定,以推算混凝土整体的强度,是在混凝土结构的现场检测过程中, *常用的非破损检测方法。此方法的优点是简便灵活,然而在实际的应用中有着很多的影响因素, 如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定,在使用回弹法进行混凝士强度的检测时,必须对技术规定予以遵守。钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝士的构件.上钻取芯样试件,来进行实验室中的抗压强度测试,从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法,然而对建筑的混凝士结构会造成-定的损伤,因此在没有征求到委托方的同意或者可能产生严重的安全事故的情况下,不要使用钻芯法来进行检测。龙岗坂田烂尾楼改造检测鉴定报告。

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